凤凰御景园小区前期因开发商问题成为了烂尾小区，小区内配套设施没有完善，现在一直存在各种问题，居民反映问题强烈，要求社区牵头进行改造。

京九路街道办事处申寨社区坚持党建引领，以“四事四权”工作法为抓手，4月28日，小区居民、社区干部、网格员齐聚一堂，召开了小区群众议事会，围绕小区存在问题，面对面协商讨论。

议事会上居民纷纷表示小区没有物业，小区目前存在道路破损、环境杂乱、停车难、没有监控、无门禁等问题，以及小区目前无物业管理，表示要成立小区物管会。

会后社区党委书记安排网格长、网格员进行入户走访，对小区楼院登记询问等方式征求意见建议，严格按照选举流程，选举出小区物管会。此次业委会的成立，有助于加强居民群众监督和管理的凝聚力，实现居民自治管理，改善小区居民生活环境，推动小区改造事宜。

经过与京九路街道办事处请示审批后，制定了改造规划和方案，10月8日，再度召开了小区群众议事会，会上，发放了改造方案明白纸，由政府牵头出资大部分，小区居民集资小部分，对小区前期反映的问题进行全面改造，该方案得到了居民的支持，表示积极配合社区开展改造工作。

 截止目前改造集资工作已进行过半，计划年前启动改造施工。“听民情，解民意，解决老百姓当务之急，提供老百姓现实所需是社区工作的首要任务，接下来，京九路街道办事处申寨社区将始终坚持为民办实事为出发点和落脚点，结合“四事四权”工作法，多方开展居民议事会，凝聚基层党建合力，不断探索创新社区基层治理工作，为居民群众提供更精细化的服务，不断提升居民幸福感。”申寨社区党委书记梅庆丰说到。